Къща под наем – добра идея ли е и какви са перспективите
Ако искате да отдавате имот под наем и да диверсифицирате източника на своите доходи, трябва да решите в какъв точно тип имот искате да инвестирате за тази своя цел.
Обикновено, повечето хора избират да вложат средствата си в жилище, което е по-скоро малко (тип студио, боксониера или най-много двустаен апартамент) и задължително да има добра локация.
И тъй като една значителна част от хората, живеещи под наем, са в групата на студентите, не е изненада, че имотите в близост до университети и колежи често са много привлекателни като инвестиционен имот.
Какво да кажем, обаче, за къщите? Може ли къщата под наем да бъде добра инвестиция за отдаване под наем? И изобщо, има ли търсене на къщи под наем в големите градове като София, Пловдив и Варна?
Къща под наем – има ли търсене
Определено може да се каже, че такова търсене има. Истина е, че къщите под наем се търсят по-малко, отколкото апартаментите, но това се компенсира и от предлагането което рядко надвишава 5% от пазара на имоти под наем.
С други думи, вероятността да имате къща и никой да не иска да я наема не е много вероятна, освен ако офертата ви не достига до целевата аудитория или ако имате нереалистични очаквания по отношения на размера на наема.
Можете да получите по-добър пасивен доход
Една къща под наем може да ви донесе много по-задоволителни доходи, отколкото отдаването под наем на малък апартамент, дори и ако последният е с много добра локация.
Наемите на къщите по правило са много високи и това може да ви донесе доход, с който да живеете без проблем (можете да разгледате цените на имотите под наем в Oikia.com).
Освен това, нека не забравяме и постоянно растящите цени на къщите. Този тип имоти стават все по-желани и цените им буквално летят нагоре. Това означава, че една къща със сигурност си струва инвестицията, дори и ако гледаме само ръста на цената на имота.
Къщата под наем привлича наематели, от които може би ще сте по-доволни
Обикновено, наемателите на къщите са семейства, много от които с повече деца, с възрастни родители и с повече отговорности. Това означава, че имате по-добри шансове да откриете сериозни и отдадени хора, а не такива, които да използват жилището за място за партита и купони.
Наемателите на къщите често имат по-сериозно отношение, като проявяват по-голяма отговорност и грижа и към самия имот.
Като цяло, може да се заключи, че отдаването на къща под наем си има доста предимства, които започват от типа наематели, които ще привличате, минават през размера на наема, който ще получавате и стигат до постоянно растящите цени на къщите.
